Achat Maison 4 pièces 94m²
169 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 3644
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité cette maison traditionnelle de plain pied située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Vignonet. Vous accéderez à Saint Emilion en 10 minutes, à Libourne en 15 minutes et à Bordeaux en 40 minutes.
Actuellement, vous disposez d'une entrée , d'une pièce de vie avec insert ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et d'un couloir distribuant les trois chambres, la salle d'eau et le wc.
Bien qu'habitable en l'état, quelques travaux pourront être réaliser pour profiter pleinement de ce lieu enchanteur. En effet, vous bénéficierez entre autres d'une pompe à chaleur neuve et d'une salle d'eau modernisé. Vous aurez également la possibilité de créer un nouvel espace de vie de plus de 50 m2, traversant et baigné de lumière.
Implantée sur une parcelle de plus 4300 m2, vous trouverez un garage indépendant d'environ 60 m2, diverses petites dépendances, un puit, et un jardin arboré et joliment fleuri où le potager trouvera naturellement sa place et vos animaux pourront s'épanouir!
Ne tardez pas à visiter!!
Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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37 PLACE ABEL SURCHAMP 33500 LIBOURNE