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Exclusivité
Réf. 372

Achat Appartement 3 pièces 63m² THYEZ 74300

189 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ chez Gravity RE/MAX, ce bel appartement T3 de 63 m2 offrant une vue imprenable sur le lac. Situé dans un environnement calme et agréable, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue dégagée exposée SUD, accessible également depuis l'une des chambres. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, bénéficie d'un cellier attenant offrant un bel espace de rangement.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.Une cave vient compléter ce bien.
Vous apprécierez tout particulièrement la vue sur le lac, la luminosité des pièces et la fonctionnalité de l'ensemble.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Visite virtuelle disponible. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 21/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 EUR et 1 430 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m2/an. Classe énergétique D.
Consommation GES : 44 Wh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

THYEZ (74300) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2021

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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER

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