Achat Maison 5 pièces 115m² MONTRICHARD VAL DE CHER 41400
100 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 54_3348
Description du bien
Exclusivité ! Située à Montrichard, au coeur de la vallée du Cher, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, transports).
Ce logement est divisé en deux logements distincts avec accès indépendants et petite cour, offrant un fort potentiel locatif.
Le premier logement (partie basse, actuellement loué) :
- Cuisine : 8,48 m2
- Séjour : 25,82 m2
- Salle d'eau : 3,39 m2
- Cave troglodytique (accessible uniquement par l'intérieur)
Le second logement est situé sur la partie haute de l'habitation (à rafraîchir):
L'accès se fait par une autre rue :
- Cuisine : 9,25 m2
- Salon / Séjour : 18,60 m2
- Salle d'eau avec WC
- Chambre mansardée : 14,88 m2 (surface mesurée à 1,80 m de hauteur).
Potentiel locatif :
Ce bien est idéal pour un investisseur, avec une partie déjà louée et l'autre à rénover. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !
Prix net vendeur : 93 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %Prix FAI : 100 000 EUR
Contactez-moi dès aujourd'hui :Fanny Adalid 06 18 53 96 22(EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle)
Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ADALID Fanny - EI - NoRSAC: 911771566, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
MONTRICHARD VAL DE CHER (41400)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS