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Exclusivité
Réf. 86399141

Achat Maison 4 pièces 77m² AUZAT LA COMBELLE 63570

72 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter sur la commune de AUZAT LA COMBELLE, cette maison de bourg de 77 m² habitables sur trois niveaux. La maison se compose d’une petite cour, cave avec accès au garage équipée d’une porte sectionnelle automatisée en rez de chaussée.
Une terrasse couverte, une cuisine (15 m²) donnant sur un salon (24m²), une salle d’eau avec WC et une chambre (11,5 m²) au premier étage.
Un palier et une chambre 17,5 m² avec grenier au-dessus.
La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité correcte, assainissement relié au réseau communal mais avec fosse septique à déconnectée (devis en cours). Prévoir des travaux de rafraichissements et d'isolations.
Réf 1148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUZAT LA COMBELLE (63570) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (515 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      515
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3300 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    Arobaseimmo

    7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON

    Appeler l’agence Tél : +33 6 59 48 77 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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