Achat Maison 6 pièces 135m² BRUZ 35170
530 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (510000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. HVMA10000282
Description du bien
BRUZ - Seulement chez Huet Immobilier - Véritable havre de paix niché dans un environnement calme et arboré. Au coeur du Golf de Cicé Blossac, cette très jolie maison rénovée avec goût construite sur un terrain de 686 m2, vous séduira dès le premier regard par son architecture originale et sa luminosité exceptionnelle.
Sous son magnifique toit cathédrale, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature environnante.
Au rdc vous trouverez une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec poële à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc avec lave-mains.
A l'étage se trouvent trois chambres avec placards, une salle de bains, et un wc.
Grand garage avec coin buanderie.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré invite à la détente avec sa terrasse avec store banne et un chalet en bois.
La maison bénéficie d'un chauffage par le sol au rez de chaussée offrant un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur performante, assurant une température agréable et une consommation énergétique maîtrisée.
Equipement commun du quartier avec un court de tennis en indivis.
Prix de vente 530 400 EUR comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraire 510 000 EUR
Classe énergie : C - Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 400 EUR
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRUZ (35170)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2023
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6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ