Achat Maison 5 pièces 129m² DECINES CHARPIEU 69150
599 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155044
Description du bien
Maison familiale coup de coeur de 129 m2 sur un terrain de 824 m2 - Décines.
Très fort potentiel pour cette belle villa piscinable de 129 m2, comprenant trois chambres, un garage fermé et un spacieux terrain arboré.
Sise à quelques encablures du Groupama Stadium et du Grand Large, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités, les transports en commun, notamment le tramway T3, les écoles avec le collège Georges Brassens et le lycée Charlie Chaplin et les commerces.
La maison, très bien entretenue, fait partie d'un lotissement de 49 propriétés, fermé et impeccablement géré.
La lumineuse bâtisse est située sur une parcelle de terrain clôturée et arborée qui propose de nombreuses ambiances différentes, une terrasse cosy pour recevoir sur le devant, une autre derrière avec le barbecue plutôt destinée au repas, un auvent sur le côté peut abriter une voiture ou l'atelier d'un bricoleur et un vaste jardin peut accueillir les ébats des enfants, tandis qu'un généreux abri de jardin permet de ranger tout le matériel.
La maison proprement dite est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une fois la porte palière poussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour de presque 40 m2, la cuisine attenante et toute équipée et un coin nuit, composé d'une grande chambre climatisée, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, deux chambres et un bureau, une salle de bains avec WC.
Cette belle maison, rare à la vente, offre des prestations de très grand standing, double vitrage, climatisation réversible, cheminée, chaudière à condensation neuve, panneaux photovoltaïques et peut être habitée sans envisager aucune rénovation.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant pour venir la visiter très rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DECINES CHARPIEU (69150)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02