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Réf. 439

Achat Maison 6 pièces 187m² MEUNG SUR LOIRE 45130

413 400 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

À 800 m du centre historique de la cité magdunoise, cette charmante maison familiale de 187 m2, en parfait état et à l'abri des regards, séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son excellent ensoleillement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, de pierres et poutres apparentes, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et un confort quotidien.
Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale et une autre équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier étage accueille un grenier réparti en deux volumes, offrant diverses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs) selon vos besoins
Une grange attenante de 120 m2 abrite un atelier et une cave, offrant un potentiel d'usage complémentaire ou d'aménagement. L'ensemble, entièrement clos de murs en pierre, comprend une cour, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager et arboré de 1 760 m2, terrain piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 187 m²

    Localisation du bien

    MEUNG SUR LOIRE (45130) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (114 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      114
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      01/01/2023

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

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