Achat Maison 8 pièces 211m² VIERZON 18100
419 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (399999 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 12763-5597909
Description du bien
À Vierzon, au calme, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Golf, du centre équestre de la Picardière et de la forêt, cette maison cossue des années 1980 a été conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir une vraie sensation de tranquillité.
D'une surface habitable de 210 m², elle s'organise sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol total accessible depuis l'intérieur.
Dès le portail franchi, une allée goudronnée mène à la maison, mettant en valeur un parc arboré de près d'un hectare. Le jardin accueille plusieurs espaces propices à la détente : une grande piscine chauffée et couverte installée dans un bâtiment dédié, équipé d'une douche et de toilettes, un jardin d'hiver, une mare naturelle, ainsi qu'un terrain de pétanque.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte par une pergola bioclimatique, une cuisine séparée, un bureau aménagé, un WC, et une suite parentale complète tournée vers le jardin.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, dans un état parfaitement fonctionnel, offrant une base saine et confortable, pouvant accueillir un rafraîchissement au goût de chacun.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon, à 2h de Paris par l'A71.
Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIERZON (18100)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2183232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3410 € TTC / an et 4700 € TTC / an
14/05/2025
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38 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 18100 VIERZON