Achat Maison 7 pièces 137m² ST CLAUDE DE DIRAY 41350
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 426941PAFO
Description du bien
Maison de charme rénovée avec goût, pierres apparentes et matériaux de qualité
Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail rare. Les pierres apparentes, les volumes généreux et la luminosité naturelle en font un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, un salon chaleureux, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire, des toilettes indépendants, un garage ainsi qu'une dépendance via laquelle vous accédez à une cour fermée donnant elle même sur une magnifique cave.
A l'étage, un beau palier dessert :
Deux chambres lumineuses,
Une salle d'eau avec toilettes.
L'extérieur intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Cette propriété allie charme de l'ancien et confort contemporain : rénovation de qualité, prestations soignées, atmosphère chaleureuse et élégante.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !!!
Diagnostic DPE fait le 26/09/2025
B 100 kwh/m2/an
GES A 3 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 1010et 1440 euros.
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Budget : 348 990 euros honoraires charge vendeur
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426941 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
ST CLAUDE DE DIRAY (41350)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU