Achat Maison 4 pièces 86m² ERQUY 22430
365 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 426857LKE
Description du bien
Côtes-d'Armor, Erquy (22430), au calme d'une impasse, à 5 minutes des plages et du port, environnement privilégié, cette maison moderne de 86 m² habitables (103 m² au sol) allie confort, praticité et qualité de vie.
Les atouts :
Grande pièce de vie traversante ouverte sur un jardin clos exposé sud-ouest
1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour vivre de plain-pied
A l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, + salle d'eau
2 salles d'eau - 2 WC pour plus de confort au quotidien
Garage et 1 place de stationnement.
Prestations modernes, RT 2020, Excellent niveau d'isolation et de confort
Un emplacement recherché : au coeur d'Erquy, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, réputée pour ses plages, son port de pêche et son cap sauvage.
Opération spéciale de fin d'année :
3 000 euros de remise par pièce pour les 2 premières réservations !
Budget 365 000 euros TTC
(Non soumis au DPE , Photos non contractuelles. Plans et notice descriptive complète sur demande.)
Remise des clés dans le 1er Semestre 2026
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien :
Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 857 -B 003
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERQUY (22430)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU