Achat Appartement 4 pièces 81m² COLOMBES 92700
489 725 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (475000 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_495819839
Description du bien
Dans un quartier en plein renouveau à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement familial de 81,41 m2 de 4 pièces, situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2018.
Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et espaces extérieurs généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte semi-équipée, idéale pour les moments conviviaux. Deux grandes terrasses de 10 m² et 13 m² permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner au calme ou un dîner entre amis, en bonus une vue Tour Eiffel.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un accès direct à l'une des terrasses. Une salle de bains spacieuse, accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement.
Place de parking incluse.
Local vélo
Transports en commun : Bus à 2 min à pied vers la gare de Colombes et vers le tramway T2), proximité du futur tram T1
Commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie..., parc Pierre Lagravère à seulement 8 minutes à pied.
Ecoles maternelle et primaire : Ambroise Paré (public)
Les + du bien :
Luminosité
Traversant
Seul appartement à l'étage
Pas de travaux à prévoir
Résidence sécurisée
Jardin dans la copropriété
À noter :
Taxe foncière : 1873 €
Charges courantes de copropriété : 2 745 € / an (dont chauffage, eau chaude et froide)
État du bien : bon état.
Bien soumis au statut de copropriété avec 31 lots d'habitation, appartement lot n°31(459/10000).
Procédure en cours.
Consommation conventionnelle (139 kWhEP/m².an) : C
Estimation des émissions (28 kg CO2/m².an) : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
Prix de vente : 489 725 € HAI, dont 3,1% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 725 €), prix hors honoraires : 475 000 €
Intéressé(e) par ce bien ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLOMBES (92700)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST