Achat Maison 6 pièces 125m² BREAL SOUS MONTFORT 35310
288 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 545MR
Description du bien
A VENDRE - En plein bourg de BREAL SOUS MONTFORT -
Située en plein cœur de Bréal-sous-Montfort, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à usage d'habitation se compose de deux appartements actuellement loués, offrant un placement locatif stable et sans vacance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant un hall d'entrée, un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda vient compléter ce logement, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
À l'étage, le second appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est fonctionnel, lumineux et bien entretenu.
La propriété dispose également d'un garage et d'un jardin clos, sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Grâce à son emplacement central et à la présence de locataires en place, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 545MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 288 750 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 275 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.f
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BREAL SOUS MONTFORT (35310)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1890 € TTC / an et 2558 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES