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Réf. SHL-15345

Achat Maison 5 pièces 117m²

749 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon

Description du bien


Située dans un quartier calme et résidentiel d'Allinges, cette maison familiale de 117 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et du lac Léman.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte d'une surface totale de 44 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Le demi-niveau accueille une chambre avec dressing et une salle d'eau.
L'étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Le système de chauffage par géothermie horizontale assure un excellent confort thermique et une performance énergétique optimale.
Édifiée sur un terrain constructible et arboré de 1 785 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'agréables espaces extérieurs, dont une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Un garage accessible depuis la maison ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie serein, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 117 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (83 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      83
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      Non communiqué

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    SWEET HOME LEMAN - PEILLEX TRANSACTION

    28 B, AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 74200 THONON LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 0450717071
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