Achat Appartement 7 pièces 270m²
340 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1024
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement type loft, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Roanne, dans un environnement calme et privilégié.
Idéal pour une famille, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles (à moins de 5 minutes à pied) et de toutes les commodités à quelques pas.
Il offre une pièce de vie de 84 m² aux volumes exceptionnels, baignée de lumière, avec cuisine entièrement refaite et prestations de qualité. L'espace s'ouvre directement sur une terrasse intime de 52 m², à l'abri des regards, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Ce loft propose 5 chambres dont une suite parentale, un salon TV /bureau indépendant, ainsi qu'un magnifique escalier en bois qui confère à l'ensemble une identité unique et chaleureuse.
À cela s'ajoutent 130 m² de dépendances (garages et remises), offrant un potentiel rare en centre-ville.
Composition du bien :
- sous-sol : remises et garage double de 130 m2
- rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salle de jeux/salon cinéma, WC
- étage gauche : 1 chambre parentale avec dressing, WC et salle d'eau, salon TV/bureau
- étage droit : pièce à vivre de 84 m2 avec salon séjour et cuisine, accès à la terrasse de 52 m2, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant
Un bien lumineux, spacieux et plein de caractère, alliant le confort moderne à l'esprit loft, pour une vie citadine tout en sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 401 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3560 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE