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Réf. VM1332-GALLYS IMMOBILIER

Achat Maison 4 pièces 95m² ROSSELANGE 57780

84 900 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre ? Maison pierre à rénover ? Rosselange (57780)
Découvrez cette maison d'une surface habitable de 95 m² sur une parcelle de 191 m².
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image.
Composition :
Niveau de vie : un salon-séjour et une cuisine offrant un bel espace à repenser selon vos envies.
Espace nuit : deux grandes chambres de 19 m² et 15 m².
Combles : un grenier d'environ 35 m² au sol, parfait pour du rangement ou pour être transformé en pièce supplémentaire.
Sous-sol : une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC et une cave.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz (chaudière 12 ans)
Menuiseries PVC double vitrage
Garage de 29 m² + stationnement privatif devant
Maison saine avec un beau potentiel
Beau jardin clos et verdoyant
Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, sanitaires, cuisine, rafraîchissement global.
? Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement à Rosselange, dans un secteur proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 ? et 3160.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROSSELANGE (57780) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • E (288 kWh/m² an)
      E (63 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      288
      63
      63
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3160 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0680521745
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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