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Réf. 185

Achat Maison 5 pièces 81m² ST LAURENT 23000

108 695 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

À seulement 8 kilomètres de l'entrée de Guéret, laissez-vous séduire par cette maison en pierres, nichée dans un environnement bucolique, au coeur d'un hameau en impasse.
Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette propriété allie charme, authenticité et confort de vie.
Rez-de-chaussée
Une pièce de vie agréable vous accueille, intégrant un coin cuisine fonctionnel. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. L'agencement a été pensé pour offrir un espace convivial et pratique au quotidien.
Étage
Un palier dessert quatre chambres aux volumes agréables, parfaites pour une famille, ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre profite d'une luminosité naturelle et certaines d'une  vue dégagée sur la campagne.
Combles
Les combles aménageables constituent un potentiel d'agrandissement important, permettant la création de nouvelles pièces selon vos envies.
Dépendances
Les granges attenantes offrent de multiples possibilités : stockage, ateliers, garages ou espaces de vie supplémentaires selon vos projets.
Extérieur
Sans aucune mitoyenneté, la maison bénéficie d'un calme absolu et d'une grande intimité. Le tout est implanté sur un terrain de 4 625 m2, profitant d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en restant proches des commodités et des services de Guéret. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
 Consommation énergie primaire :  356 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 EUR et  3030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 81 m²

    Localisation du bien

    ST LAURENT (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (356 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      356
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3030 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IZA IMO

    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

    Appeler l’agence Tél : 06 60 97 65 21
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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