Achat Maison 7 pièces 177m² PAMIERS 09100
295 500 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 756 17
Description du bien
L'agence Légapôle Immobilier vous propose, en exclusivité, sur la commune de Crampagna à 10 minutes de Pamiers, cette belle maison construite de manière traditionnelle dans les années 80 de 177 m2 avec de nombreuses dépendances sur 4 264 m2 de jardin arboré au calme avec une vue dégagée.
Grande partie jour cathédrale de 65 m2 environ avec un insert, bureau en mezzanine, cuisine séparée équipée/salle à manger de 18m2 environ donnant sur une véranda de 20 m2 environ avec poêle de 2010.
La partie nuit compte 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.
La maison est complétée par un garage double avec portails électriques de 70 m2 environ, un sous-sol aménagé de 32 m2 environ, une cave de 18 m2 environ, des panneaux solaires et une piscine couverte construite en 2013 de 10 x 4 au sel couverte, un abris pour camping-car et des abris bois
La couverture et les débords de toits en pvc datent de 2022, le ballon d'eau chaude est de 2018, les volets sont roulants électriques.
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce facteur permet de convertir l'énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire).
A partir du 1 janvier 2026, la nouvelle consommation d'énergie primaire passera de 270 à 235 kwh/m2/an donc de E à D.
Produit rare, à visiter rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAMIERS (09100)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4280 € TTC / an
01/01/2023
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