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Réf. 1690

Achat Appartement 5 pièces 106m² MONTPELLIER 34000

318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300000 € hors honoraires)

4 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Situé dans le recherché quartier des Aubes, à deux pas du parc Rimbaud et des berges du Lez, découvrez ce spacieux appartement T5 de 106 m2 au 6e étage sur 7 d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue avec parc arboré.
Description du bien :
- Superficie : 106 m2
- Grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 12 m2 exposée au calme
- 4 chambres confortables
- Cuisine indépendante
- Salle de bain + salle d'eau
- Nombreux rangements
- Cave privative
- Place de parking privative + garage en sous-sol

Atouts :
- Résidence de bon standing avec ascenseur et espaces verts
- Environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et centre-ville
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation
Ce bien rare sur le secteur allie grands volumes, calme et proximité du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien spacieux dans un cadre verdoyant.
Taxe foncière de 2288EUR.
Le prix est de 318 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 91 lots et 1932EUR de charges annuelles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2500EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 13/10/2025. DPE en cours de rélisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI Maurin Immobilier devient ImmoMAPI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 106 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

MONTPELLIER (34000) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2500 € TTC / an
    01/01/2025

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122 rue du Lantissargues 34970 LATTES

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