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Appartement 1 pièce 19m² BALARUC LES BAINS 34540 BALARUC LES BAINS
Exclusivité
Réf. 341755250

Achat Appartement 1 pièce 19m² BALARUC LES BAINS 34540

110 725 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (103000 € hors honoraires)

Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce studio entièrement rénové de 20 m², prolongé par un balcon de 5 m² pour profiter pleinement de la douceur de Balaruc-les-Bains.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif :
- Excellente rentabilité
- Planning des locations 2025 disponible sur demande
- Réservations déjà en place pour 2026 : mise en location immédiate !

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 895,04 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 19.73 m² Surface CARREZ : 19.55 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 19 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 52
  • Quote part charges courantes : 895 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BALARUC LES BAINS (34540) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (302 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    302
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 770 € TTC / an
    Non communiqué

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GROUPE GESIM

923 D 613 34140 BOUZIGUES

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