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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. DOM25044

Achat Maison 5 pièces 125m² SULNIAC 56250

343 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (329280 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 125 m², située en fond d'impasse, à 10 minutes à pied du bourg de Sulniac, dans un environnement calme et verdoyant.
La maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un séjour donnant sur terrasse plein sud, un salon pouvant être transformé en quatrième chambre, une arrière-cuisine avec accès jardin, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.
Les prestations sont récentes et confortables : isolation extérieure, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, tableau électrique refait en 2024 et toiture révisée en 2024. Aucun travaux à prévoir.
Le terrain de 804 m², entièrement constructible et piscinable, comprend une terrasse bois exposée sud, une seconde terrasse au nord et un garage indépendant de 35 m².
Emplacement recherché : écoles, commerces, services et supermarché accessibles à pied. Les plages sont à environ 20 minutes.
Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 € et 1 280 € (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023 - abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 20/09/2025.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys.
Contact : Vincent Desgrippes, agent commercial RSAC Vannes 808 985 915.
Référence annonce : DOM25044.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SULNIAC (56250) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • B (120 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 70 03 79 33
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