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Exclusivité
Réf. VA3133-NEWMADE

Achat Appartement 1 pièce 33m² CLERMONT FERRAND 63000

73 900 € Honoraires charge vendeur

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Parking / Garage

Description du bien

Studio loué - idéal investisseur - Quartier Chanteranne

Découvrez ce charmant studio de 33 m² situé dans le quartier de Chanteranne à Clermont-Ferrand.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi qu'un couloir desservant la salle de bain et les WC.
Le bien comprend une place de parking et une cave en annexe.

Actuellement loué 400 ? / mois hors charges (50 ? de provisions pour charges mensuelles), ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et financée par la copropriété : aucun frais supplémentaire n'est donc à prévoir pour le futur acquéreur.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, ce studio vous offre une connectivité exceptionnelle. Vous êtes également à proximité immédiate de plusieurs restaurants, écoles élémentaires, et médecins, facilitant ainsi votre vie quotidienne. En voiture, vous rejoignez l'hôpital en seulement 5 minutes.

Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant Newmade Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 ? et 1590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 33 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • F (426 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    426
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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NEWMADE IMMOBILIER

142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE

Appeler l’agence Tél : 0613763241
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