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Exclusivité
Réf. 19726-2

Achat Maison 7 pièces 140m² BAIN DE BRETAGNE 35470

230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (219990 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin

Description du bien


À 30 minutes de Rennes, au coeur d'un quartier recherché de Bain-de-Bretagne, cette maison familiale rénovée en 2022 allie charme, confort et modernité.

Les atouts principaux :
Environ 124 m² habitables répartis sur deux niveaux
5 chambres spacieuses, dont trois récentes au second étage (aménagement du grenier)
Deux salles d'eau
Cuisine aménagée moderne, ouverte sur un espace de vie lumineux double exposition
Cuisine, isolation, électricité, menuiseries et volets roulants refaits en 2022
Chauffage électrique performant, DPE classé D (183 kWh/m²/an) - GES B (6 kg CO?/m²/an)
Tout-à-l'égout

Côté extérieur
Terrain clos de 891 m², à paysager selon vos goûts
Garage non attenant de 31,47 m²
Dépendance supplémentaire d'environ 31 m² (atelier, stockage ou projet annexe)

Ce qu'on aime :
Une maison lumineuse, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité des écoles, commerces et services.
Les travaux déjà réalisés assurent confort et économies d'énergie, tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions.

Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 10 années pour compléter ces informations.
Honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 220 000 Euro.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    BAIN DE BRETAGNE (35470) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2382 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PROXIMMO

    2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 72 90 63 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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