Achat Maison 7 pièces 142m² AMBLENY 02290
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_495606566
Description du bien
Maison de charme en pierre avec vue dégagée et potentiel inspirant
Au coeur d'un village prisé à quelques minutes de Soissons, cette maison ancienne en pierre de taille et moellon vous accueille dans un cadre à la fois verdoyant, calme et pratique. Entourée par la nature, avec la forêt en toile de fond, elle bénéficie des commodités essentielles à proximité : boulangerie, pharmacie, médecins et écoles.
Derrière sa façade pleine d'histoire, datant d'avant 1850, se dévoile un intérieur d'environ 142 m2, lumineux et plein de possibilités. La pièce de vie, sublimée par une verrière en plafond et un poêle à granulés, ouvre sur un séjour-salle à manger de plus de 38 m2, animé par une cheminée à double foyer. En mezzanine, un espace ouvert sur la salle à manger invite à imaginer un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un premier WC.
À l'étage, trois coins nuit, une salle de bain, un dressing et un second WC composent un espace nuit évolutif, à adapter selon vos besoins et votre mode de vie.
Côté annexes, tout est réuni : caves, dépendance, abris extérieurs, puits et garage offrent un bel éventail de rangements et de fonctionnalités.
Le terrain de 2 030 m2 se déploie en plusieurs ambiances : une cour à l'avant, une grande terrasse à l'arrière -- à aménager, pourquoi pas, en solarium -- et une vue dégagée sur le village, avec la forêt en toile de fond. Une sensation de calme et de déconnexion au quotidien.
Raccordée au tout-à-l'égout, la maison présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Un classement déjà confortable, qui pourrait devenir encore plus favorable dès 2026, selon la révision annoncée des critères de calcul. Aucun travaux en particulier à prévoir -- l'ensemble est sain, entretenu -- mais l'agencement laisse place à vos envies : redistribuer, aménager, s'approprier l'espace... C'est une maison qui s'adapte, sans rien imposer.
Un lieu à vivre, à rêver, à façonner. Une maison à vendre dans ce village, entre authenticité, confort et nature. Vous voulez la découvrir sans plus tarder ? Appelez nous !
Classe énergie : C -- Classe climat (GES) : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 EUR et 1 640 EUR (année de référence : 2023). Diagnostic établi selon la méthode réglementaire en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBLENY (02290)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST