Achat Maison 7 pièces 228m²
419 780 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (403246 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
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Réf. 18287T
Description du bien
À seulement 5 minutes d'Évron, découvrez cette propriété coup de coeur, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entourée de chemins de randonnée et d'une nature préservée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre typique de la Mayenne, restaurée avec soin.
Elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les extérieurs
Le terrain clos et paysagé d'environ 8 000 m² est un véritable havre de paix :
Piscine chauffée avec vue dégagée,
Étang poissonneux et arbres fruitiers,
Ambiance paisible et bucolique garantie !
Le gîte indépendant
Un véritable atout pour accueillir ou louer :
Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois,
2 chambres, salle d'eau et WC,
Garage et terrain de pétanque.
Idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs dans un cadre privilégié.
Cette propriété rare sur le secteur allie authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme.
Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, secondaire ou projet de gîte touristique.
Classe énergétique : D
Son prix est de 419 780 euros dont 16 530 EuroeurosTTC (4,10%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence Breton , Jeanneau de Montsûrs au 02 43 53 44 44 en précisant la référence 18287T.
Emmanuelle BROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880847710 - LAVAL.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3550 € TTC / an
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN