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Exclusivité
Réf. 1395-RR01

Achat Maison 4 pièces 79m²

273 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - Maison lumineuse et au calme, en plein coeur de Couëron.
Située dans une rue paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports (gare notamment), cette charmante maison de 79 m², construite en 2003, vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (nombreux rangements).
Accès direct à une agréable terrasse carrelée avec store banne, idéale pour vos moments de détente.
Un WC indépendant.
Un garage attenant pour plus de praticité.
À l'étage :
Trois belles chambres avec rangements.
Une salle d'eau moderne équipée d'une douche.
Un second WC indépendant.
Extérieurs :
Profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et calme pour vos soirées d'été ou vos repas en famille. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Les + :
Luminosité naturelle.
Environnement calme.
Jardin intime.
Aucun travaux à prévoir.
Emplacement central recherché.
Une opportunité rare à Couëron : alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie !

Romuald ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      C (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      Non communiqué

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    ABL IMMOBILIER

    2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE

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