Achat Maison 5 pièces 144m² GUIPRY 35480
309 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1159VP
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE !
COUP DE CŒUR sur cette jolie familiale d'environ 145 m² au calme entre GUIPRY et ST MALO DE PHILY !
Située à mi-distance entre GUIPRY et SAINT MALO DE PHILY, son emplacement idéal offre un cadre verdoyant en hameau et au calme à 15 min de Bain de Bretagne et à 5 min de la gare de MESSAC.
Vous serez accueillis par une pièce de vie de 35 m² ensoleillée grâce à son puits de lumière sur la plus belle hauteur, coin salon-séjour avec son poêle avec accès direct sur l'extérieur pour profiter à toute les saisons du jardin. Vous profiterez d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 17 m².
Un dégagement vous offre ensuite l'accès à deux chambres spacieuses de plus de 13 m² , une salle d'eau et un WC ainsi que l'accès à une buanderie et son grand garage.
A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres et un bureau (aujourd'hui aménagé en chambre), une salle de bains et un wc.
Côté extérieurs, la tranquillité de l'environnement ! le terrain permet de profiter de l'extérieur avec plusieurs espaces de détente, mais aussi de jeux pour les enfants ou propice à un beau potager.
En complément, une dépendance en pierres rénovée de 15 m² idéal pour le stockage nécessaire à une vie familiale !
La Fosse est conforme !
Réf. : 1159VP
CLASSE ENERGIE : D (185)
CLASSE CLIMAT : A (5)
Ce bien vous a été présenté au prix de 309 750€ dont 5% d'honoraires soit 295 000€ Net Vendeur par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIPRY (35480)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE