Achat Maison 2 pièces 40m² REAU 77550
189 990 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
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Réf. 27747
Description du bien
Située dans un cadre verdoyant et privilégié de Réau, au Parc du Plessis Picard, découvrez cette maison neuve de plain-pied en ossature bois, au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée de seulement 16 maisons.
Cette maison moderne est exposée plein sud, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux et accueillant. Avec une surface habitable de 40 mètres carrés, elle comprend un séjour/cuisine de 22 mètres carrés, donnant accès au jardin et à la terrasse, une chambre de 12 mètres carrés et une salle d'eau/WC de 6 mètres carrés, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien paisible.
Pour vos véhicules, une place de stationnement privative est prévue.
Le DPE de cette maison est classé B, assurant une efficacité énergétique optimale. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Les amoureux de sport trouveront également un espace de loisirs à proximité, avec une salle de sport/fitness à seulement 5 minutes à pied.
Le quartier offre une qualité de vie agréable, avec quelques commerces et restaurants à proximité, tels qu'un restaurant à 5 minutes à pied, permettant de profiter d'une vie locale animée sans être trop éloigné de la tranquillité de la maison. Cette maison en ossature bois moderne, avec son exposition plein sud et son environnement calme, constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux et équilibré, où ils pourront apprécier la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Les + de cette maison :
- Orientation SUD avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Grande chambre de 12 m²
- Jardin privatif de plus de 300 m² avec terrasse
- Confort thermique & acoustique grâce à une isolation performante
- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
- Pompe à chaleur réversible (air/air) possible pour un confort été comme hiver
N'hésitez plus, contactez nous pour planifier votre visite ! Prix : 189990.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 ¤ et 580.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REAU (77550)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 580 € TTC / an
Non communiqué
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134 AVENUE PHILIPPE BUR 77550 MOISSY CRAMAYEL