Achat Appartement 4 pièces 57m² MARSEILLE 14ème
72 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. 86390745
Description du bien
Secteur Saint Gabriel - Bon Secours
Découvrez ce charmant T4 de 57 m², idéalement situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence semi récente fermée avec beaucoup de stationnement libre. Traversant est/ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de trois chambres confortables, d’un WC séparé, ainsi que d’un balcon avec vue dégagée sur le jardin de la résidence et sans aucun vis-à-vis. Une cave vient compléter ce bien pratique et fonctionnel.
L'appartement est en bon état général, même si quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Le double vitrage déjà en place est un vrai plus pour le confort thermique et acoustique.
Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 12 % et un cash flow positif estimé à 200 €/mois après rénovation, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Il conviendra également parfaitement à une jeune famille ou à un premier achat.
Sa luminosité, sa configuration fonctionnelle et son excellent...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 14 (13014)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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178 Cours Lieutaud 13006 MARSEILLE 06