Achat Maison 5 pièces 125m² ALEX 74290
780 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155145
Description du bien
Maison individuelle contemporaine à ALEX - Découvrez cette superbe maison neuve, édifiée en 2024, nichée dans le charmant village d'Alex, entre lac et montagnes. Bâtie sur un terrain d'environ 810 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes d'Annecy.
D'une superficie d'environ 125 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte sur mesure, avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un WC invité avec point d'eau ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
Au rez de jardin, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
Les finitions sont irréprochables : charpente apparente, matériaux nobles, menuiseries de qualité, volets et porte de garage électriques, chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur.
Chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et élégance.
Une maison contemporaine d'exception, idéale pour une famille en quête de sérénité et de prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme d'Alex et la qualité de cette réalisation. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALEX (74290)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2022
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2 RUE DU LAC 74000 ANNECY