Achat Appartement 4 pièces 81m² OULLINS 69600
250 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP671
Description du bien
À vendre - T4 traversant, lumineux avec balcon, cave et garage - Oullins - À moins de 10 minutes à pied du centre d'Oullins et du métro, dans une résidence calme, verdoyante et recherchée, découvrez cet appartement de 81 m², traversant Sud/Nord , lumineux, fonctionnel et plein de charme.
Dès l'entrée, une belle lumière naturelle met en valeur les volumes de cet appartement traversant.
- Un placard intégré offre un rangement pratique dès votre arrivée.
- Le séjour spacieux séduit par sa disposition agréable et son accès direct à un balcon exposé plein sud, véritable atout avec sa vue dégagée sur la verdure et son calme absolu.
- La cuisine semi-ouverte, séparée par un bar, est conviviale et bien pensée. Elle dispose également d'un cellier attenant, idéal pour les rangements du quotidien. Et une petite vue sur Fourvière !
- Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres confortables, deux orientées sud et une au nord ainsi que d'une pièce dressing indépendante.
- Vous apprécierez également la salle de bains fonctionnelle, les toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire dans le couloir.
- Pas de problème de stationnement puisque l'appartement est vendu avec et un garage fermé et que le stationnement sur le parking extérieur est libre dans la résidence
- Et pour votre stockage, il y a aussi une très grande cave (10 m²)
Ce logement bénéficie d'une bonne isolation thermique notamment grâce au ravalement de façade effectué en 2012 avec isolation extérieure. Le chauffage est individuel au gaz.
Cet appartement présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent moderniser les prestations tout en conservant une base saine et agréable à vivre.
La résidence offre des espaces partagés : jardin, terrain de pétanque, terrain de jeux pour les enfants, jardin partagé et une charte espaces verts mise en œuvre en 2021.
Un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant le confort, la luminosité et la tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles d'Oullins.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OULLINS (69600)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02