Achat Maison 5 pièces 129m² CAHORS 46000
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. C4962SJ
Description du bien
L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison quercynoise avec piscine et dépendance ; rénovée avec goût et implantée sur un terrain arboré de près de 3300m² avec piscine, elle est idéalement située sur les hauteurs de Cahors.
D?une superficie habitable de près de 130m², cette maison en pierre vous séduira par sa pièce de vie climatisée avec plafond cathédrale et charpente apparente, son salon cosy en mezzanine, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et ses 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative.
Tout le confort actuel dans un écrin authentique : vous entrerez dans cette confortable maison par le traditionnel bolet surmonté d'un superbe pigeonnier, et vous profiterez d'un chauffage par le sol, d'une isolation récente et de menuiseries alu ...
À l?extérieur, vous profiterez d?un espace piscine chauffée (liner remplacé en 2020) avec plage en béton désactivé ; d?une pergola en bois, neuve, abritant un espace détente d?environ 80m² ; d?une belle grange en pierre d'environ 110m² ; ainsi que d?un four à pain traditionnel et d?un terrain de pétanque.
Cette propriété a bénéficié d?une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité : toiture, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, piscine, cuisine, etc.
Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes seulement du centre de Cahors.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2107? à 2851? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2107 € TTC / an et 2851 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS