Achat Maison 5 pièces 119m² OBERNAI 67210
429 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (403542 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AA2-362
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – OBERNAI (67210)?Située dans un quartier d’Obernai, à proximité immédiate des commodités, écoles et accès autoroutiers, cette maison de 119 m² habitables édifiée sur une parcelle de 6,68 ares offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’un séjour lumineux de près de 27 m², d’une salle à manger attenante, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres et d’une salle de bains.?Le sous-sol aménagé abrite un studio indépendant de plus de 24 m², parfait pour un adolescent, un parent ou un revenu locatif complémentaire.
Une véranda spacieuse de près de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie et ouvre sur une terrasse extérieure ombragée, idéale pour les repas d’été.
Le tout s’accompagne d’un garage indépendant situé dans la cour et de plusieurs espaces de stationnement.?Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul.
DPE : F – logement à consommation énergétique excessive?
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 620 € et 6 290 € (réf. 2021).
? Les points forts :
* Studio indépendant au sous-sol
* Terrasse ombragée et véranda
* Terrain clos de 6,68 ares
* Environnement résidentiel
* Proche des commodités et accès rapides à Strasbourg et Molsheim.
Prix de vente : 429 300 € HAI dont 6 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 405 000 €
Honoraire d'agence 24300€ à la charge acquéreur
Prix de vente, frais de notaire inclus : 460 700€
Réf. : AA2-362
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (400 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4008989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4620 € TTC / an et 6290 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8, Place de l'Eglise 67210 BERNARDSWILLER