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Réf. UF-A40786GM33

Achat Maison 5 pièces 179m² TALENCE 33400

599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

A40786GM33 - Située dans le quartier Saint-Genès à Talence, cette maison en pierre traditionnelle se trouve à quelques minutes à pied des meilleures écoles de Bordeaux.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée (utilisée pour le rangement de vélos) dessert un WC invité, un séjour confortable et une cuisine fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse et le jardin de 100 m².

Au premier étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, avec un WC séparé.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit : l'une avec WC privatif, l'autre avec sa propre salle d'eau, offrant une grande flexibilité pour les invités, adolescents ou bureau à domicile.

La maison bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.

Idéale pour les familles, elle est à distance à pied d'écoles prestigieuses telles que Solférino, Jacques Prévert, Alain-Fournier, Magendie, Saint-Albert-le-Grand et Saint-Genés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 179 m²

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2520 € TTC / an et 2520 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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