Achat Maison 6 pièces 151m²
525 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. CM-CON-27557
Description du bien
900 m du centre de La Tremblade et de ses commerces, cette maison de 151 m² habitables séduit par son environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1668 m², elle offre une piscine, de beaux volumes et un confort moderne, idéale en résidence principale comme secondaire.
Le vaste séjour cathédrale de 47 m², doté d'une cheminée en pierre et d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse neuve de 120 m². La cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et d'un accès direct à l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres, d'une mezzanine/bureau pouvant servir de 4è chambre, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un dressing indépendant, d'un garage attenant de 23 m² avec accès intérieur et d'une cave enterrée.
Côté extérieur, profitez d'une piscine Desjoyaux 10 x 5 m (liner récent, bâches de protection et à bulles), d'un terrain soigné avec forage, arrosage intégré, deux cabanons de jardin, portail électrique, parking privatif et allée privée.
Les prestations récentes renforcent le confort : pompe à chaleur air/eau (2021), ballon thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage avec volets neufs (2024), store électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
Idéalement située, la maison se trouve à moins d'1 km du centre, du marché et du port de La Tremblade, avec un accès rapide aux plages de la Côte Sauvage, à la forêt domaniale, ainsi qu'aux stations balnéaires de Ronce-les-Bains, Marennes et Royan.
Une maison de charme, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie au bord de l'océan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1637 € TTC / an et 2215 € TTC / an
Non communiqué
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41 RUE DES CONGRES 17200 ROYAN