Achat Appartement 3 pièces 77m²
391 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. CM-CON-27671
Description du bien
A Pontaillac, dans une élégante résidence sécurisée et entretenue à l'architecture balnéaire typique du début du 20e siècle, découvrez cet agréable et lumineux duplex de 78 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Au premier surélevé, une spacieuse pièce de vie de 37 m² baignée de lumière vous accueille avec sa cuisine ouverte moderne et raffinée. Cet espace se prolonge sur une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue apaisante sur le jardin arboré de la résidence, véritable écrin de verdure. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, l'espace nuit propose une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une seconde chambre disposant de son propre cabinet de toilette avec WC, garantissant intimité et confort. En complément, une cave.
Parfait équilibre entre authenticité et modernité, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, ses aménagements récents et la qualité de son environnement.
Un lieu de vie rare et raffiné, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Royan
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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41 RUE DES CONGRES 17200 ROYAN