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Réf. POISOT
Description du bien
APPARTEMENT "POISOT" DIJON CANAL
Pour investisseur ! Dans le secteur recherché du Canal ? Eiffel, à deux pas de la Cité de la Gastronomie et parfaitement desservi par les bus et le tram, ce charmant studio de 23 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové en 1991 vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme.
L'appartement se compose d'une pièce principale bien agencée avec placard intégré, d'un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, meubles) et d'une salle d'eau avec WC. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée.
L'ensemble est en bon état, avec des prestations confortables : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique individuel à inertie, cumulus récent, installation électrique aux normes.
Ce bien est vendu avec une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout rare dans le secteur.
Situé dans une petite rue calme, au sein d'une petite copropriété paisible (sans ascenseur), ce studio constitue un investissement locatif clé en main.
Un locataire sérieux est en place depuis le 20 avril 2022 avec garanties Visale, pour un loyer mensuel de 390 Euro + 20 Euro de charges. Faibles charges de copropriété à prévoir.
Les + du bien : Dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, Parking privatif sécurisé et cave, Copropriété rénovée, calme et bien tenue, Rentabilité immédiate avec locataire en place.
Copropriété de 11 lots principaux. Charges : 516 Euro / an (comprenant l'eau froide avec compteur), Mdt 3217ID
CE : D CC : B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 570 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 820 Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 516 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (275 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON