Achat Appartement 3 pièces 52m² NANTES 44000
198 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2711
Description du bien
Appartement de type T3 de 52,67 m² loi Carrez à Nantes, au 1er étage d'une petite copropriété.
Entièrement rénové, ce logement se compose d'une entrée, deux chambres, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC.
Des travaux d'envergure viennent d'être achevés : isolation thermique, reprise des sols, mise en peinture des murs et plafonds, électricité.
Situation centrale et dynamique : à quelques minutes de la place Viarme, du marché de Talensac et de la Tour de Bretagne, au coeur des commerces de proximité, boulangeries, supérettes et restaurants. Écoles et crèches accessibles à pied, ainsi que services médicaux et pharmacies.
Excellente desserte en transports : arrêt Poitou de la ligne 3 du tramway à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les correspondances.
Bien idéal pour investisseur ou primo-accédant recherchant un pied-à-terre confortable, prêt à vivre, dans un secteur apprécié de Nantes, alliant commodité, cadre de vie et tranquillité d'une copropriété à taille humaine.
Surface : 52.67 m² Carrez
Réference du bien : 2711
Prix du bien : 198 900Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 4.47% soit 8900 Euro
Prix net vendeur : 190 000Euro
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7 dont 4 d'habitations
Syndicat en cours de création
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 Euro et 1060 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021,2022 et 2023. (abonnements compris)
« LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ
SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de MR. JEANNIOT Julien EI, mandataire indépendant en
immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au
RSAC de ANGERS sous le numéro 442819959, titulaire de la carte de
démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SAS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS