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Exclusivité
Réf. VM17224-DURET

Achat Maison 5 pièces 103m² MONTAIGU VENDEE 85600

158 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (150004 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption

Maison à rénover ? Centre de Montaigu ? En impasse

EXCLUSIVITÉ ? Située en impasse, au coeur de Montaigu, à proximité du centre commercial Leclerc, cette maison des années 1980 offre un potentiel intéressant après rénovation.

D'une superficie d'environ 103 m² habitables, elle comprend une entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse avec cheminée, et de l'autre, un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes.

Un garage attenant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos et bien exposé d'environ 580 m², offrant un cadre agréable et un bon potentiel d'aménagement extérieur.

Chauffage au gaz de ville, DPE : C.

À noter : la maison présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l'objet d'une étude technique et d'un devis de réparation. Des travaux de reprise sont donc à prévoir.

Bien idéal pour un projet d'investissement locatif avec déficit foncier ou pour des acquéreurs en recherche d'un bien à rénover selon leurs envies.

PEH

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1430.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 103 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAIGU VENDEE (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
      01/01/2024

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    AGENCES DURET

    61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0251982320
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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