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Réf. 5356AG

Achat Maison 7 pièces 113m² OREE D ANJOU 49530

219 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (210007 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans un quartier calme, à proximité du centre de Liré et à moins de 5 km de la gare d'Ancenis-Saint-Géréon. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce à vivre lumineuse offrant une vue dégagée sur la campagne. La distribution comprend également une salle d'eau fonctionnelle et cinq chambres, offrant un confort adapté à une grande famille ou à l'accueil d'invités.
Le bien dispose de deux places de stationnement en garage et de nombreux emplacements extérieurs, facilitant la réception de convives et le stationnement quotidien. Implanté sur un jardin de plus de 1 000 m2 situé en zone constructible, le terrain présente de réelles possibilités pour un projet d'extension, la création d'une seconde habitation. Une dépendance complète l'ensemble et offre des espaces de stockage pratiques.
Maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de potentiel d'évolution.
 
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OREE D ANJOU (49530) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (381 kWh/m² an)
      G (107 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      381
      107
      107
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5190 € TTC / an et 7090 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
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