Achat Maison 7 pièces 206m² LE CHAY 17600
685 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (655565 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 6484
Description du bien
A 15 min de Royan, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'architecte construite en 2021 séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m2, dont une partie boisée de chênes centenaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel tourné vers la nature.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et très lumineux de 70 m2 comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement intégrée. Grâce à de grandes baies vitrées, cette pièce s'ouvre directement sur une première terrasse de 70 m2, exposée sud-ouest, avec vue sur le jardin et la piscine de 11m x 4m, bordée par autre terrasse avec pergola bioclimatique.
Le rez-de-chaussée comprend, bureau, deux suites avec salle d'eau privative dont une avec dressing. Sur l'arrière de la belle cuisine, grande buanderie et garage de 27 m2.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de bains et une mezzanine de 24 m2 idéale pour une salle de jeux, bibliothèque ou deuxième bureau.
Côté technique, la maison est équipée de prestations haut de gamme : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, isolation performante, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La toiture allie un mix de bac acier et tuiles romanes au style très contemporain.
À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour allier confort et autonomie : deux citernes de 25 m³ et 35 m³ récupèrent l'eau de pluie, redistribuée dans le jardin grâce à un système de pompes d'irrigation et de distribution. La partie boisée plus qu'agréable confère au lieu un charme particulier.
Cette bâtisse allie design contemporain, fonctionnalité et respect de l'environnement, dans un cadre naturel privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien récent avec des prestations techniques de grande qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CHAY (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 858 € TTC / an et 1161 € TTC / an
01/01/2003
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1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE