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Réf. TIMM89945

Achat Immeuble 180m²

364 000 €

Description du bien

Maison de caractère - Située au cœur du vieil Ussel, dans un quartier chargé d'histoire et de charme, cette maison de caractère unique saura séduire les amoureux de l'authenticité.

Cet bâtisse se compose de :
. Une maison principale pleine de cachet, avec ses tours, ses parquets, cantou, ses murs et escaliers de pierre et son atmosphère historique.
. Deux appartements indépendants (idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs).
. De beaux volumes intérieurs permettant différents aménagements.
Une magnifique cave et immense garage
. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services.

Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui allie histoire, caractère et potentiel locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 364 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Julie SOULET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://ics.fr/logiciel-transaction . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 180 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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LM IMMOBILIER

6 RUE DE L'ÉGLISE 19200 USSEL

Appeler l’agence Tél : 06 69 10 47 32
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