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Exclusivité
Réf. 8A1O-07O-7Z3

Achat Maison 6 pièces 193m² SEIGNOSSE 40510

1 250 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Villa d'architecte de 193 m² sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² à Seignosse Bourg. Située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des commodités, cette villa vous séduira par son charme et son emplacement idéal. À seulement 5 minutes de la plage des Bourdaines et du golf de Seignosse, elle offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface généreuse, la maison dispose d'un salon-séjour très lumineux de 50 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine séparée de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau avec dressing pouvant être transformé en seconde chambre selon vos besoins, un WC séparé avec point d'eau, un cellier donnant accès à un garage de 30 m². À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.
À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant, un grand espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules et un portail électrique assure confort et sécurité.
Les atouts de cette villa : un terrain divisible avec entrée indépendante selon vos projets et piscinable pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder !

Référence agence : 1782

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SEIGNOSSE (40510) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE DUFAU SARL

    13 PLACE DE CASTILLE 40510 SEIGNOSSE

    Appeler l’agence Tél : 05 58 43 37 44
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