Achat Appartement 4 pièces 70m² GENESTON 44140
178 330 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (170000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA3721-UNIVERSCITY
Description du bien
Univers City immo vous propose;
Appartement T3 duplex de 91m2 au sol + une dépendance / cave de 11m2.
Au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite résidence de 2 étages.
Idéalement situé dans le bourg de Geneston ; écoles, commerces et parc paysager à proximité immédiate.
Classe énergie favorable, DPE en lettre C.
Grande pièce de vie de 33m2 très lumineuse avec ses nombreuses fenêtres.
Une cuisine indépendante aménagée.
Un hall d'entrée + le premier WC indépendant.
A l'étage, le dégagement dessert vers les deux grandes chambres avec placard, la salle de bain avec le second WC.
Une dépendance / box, privative, de 11m2 idéal pour du stockage complémentaire.
Une place de stationnement privative pour votre véhicule.
Ses autres atouts ;
Toutes les fenêtres en oscillo battant.
Nombreux placards / rangements.
Volets électrique sur les Vélux dans les chambres.
Chauffage individuel.
la fibre optique.
Appartement sain et très bien entretenu.
Un espace pelouse/verdure au pied de la résidence.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 ? et 1500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GENESTON (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES