Achat Appartement 2 pièces 44m² CLERMONT FERRAND 63100
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 24222
Description du bien
CLERMONT-FERRAND - MONTJUZET
IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT !
À saisir ! Charmant appartement T2 avec balcon, garage fermé et cave idéalement situé à proximité du parc Montjuzetet offrant un cadre de vie privilégié.
Les travaux d'isolation par l'extérieur viennent d'être réalisés sur la copropriété, de plus l'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, centre-ville, transport en commun, piste cyclable, station vélo...).
L'appartement est vendu libre de tout occupant. Il se compose d'une entrée et dégagement avec rangement, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec accès direct au balcon et une vue panoramique sur la ville de Clermont-Ferrand. Vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Cet appartement comprend également un grand garage fermé et sécurisé et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est une véritable occasion à saisir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 110000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 16
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2301.96 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 ¤ et 1820.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3677979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND