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Réf. 39507

Achat Maison 4 pièces 78m²

303 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (284988 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


KERMARREC vous propose cette maison divisée en trois logements indépendants, réunissant emplacement stratégique, gestion simple et rentabilité immédiate.
Située dans le quartier de la Gare à Saint-Malo, à proximité des commerces, transports et de la mer, cette maison représente une opportunité d'investissement clé en main.
Elle se compose de : un appartement T2 et deux celliers au rez-de-chaussée, deux studios au premier étage, tous loués meublés en baux étudiants.
Aucun travaux à prévoir, baux en cours jusque Juin 2026.
Possibilité d'augmenter votre rentabilité !
Un bien rare, idéal pour investisseur recherchant sécurité, rendement et simplicité de gestion.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 78 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      D (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2620 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KERMARREC HABITATION

    5 rue Gustave Flaubert 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 0299563888
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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