Achat Appartement 2 pièces 43m²
168 565 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (158993 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. VC2529
Description du bien
APPARTEMENT 43.85 M² LES SORINIERES 1 CHAMBRE, GRANDE TERRASSE ET GRAND GARAGE
En plein coeur des Sorinières avec tous les commerces au pied, le bus (direction Pirmil/Greneraie), écoles et restaurant à 2 min.
Mais le tout sans nuisances de la route et des commerces (appartement donnant de l'autre côté).
Au vue de son emplacement cet achat est aussi bien pour de l'investissement que pour une résidence principale.
Appartement en DPE C (rare pour les petites surfaces), de 2010 exposé Sud/Ouest, au 3ème et dernier étage (tranquillité) avec ascenseur, le tout avec une vue dégagée.
Pièce de vie d'environ 22 m² et chambre de plus de 11 m², les deux ayant un accès à la grande terrasse ensoleillée de plus de 13 m². Les wc sont séparés de la salle d'eau.
Vous disposerez d'une grande place de parking d'environ 21 m², qui sera refermée prochainement afin d'être transformée en garage pour la vente définitive.
Le logement est équipé de la fibre et de volets roulants dans la pièce de vie.
Vous retrouverez aussi un grand local vélo sécurisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 Euro et 920 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 916 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS