Achat Maison 8 pièces 248m²
279 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (271242 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 286
Description du bien
Au coeur de Neung-sur-Beuvron, là où la forêt enlace les demeures, se dresse une maison familiale bâtie dans les années 80 avec le soin des matériaux nobles.
Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste séjour de près de soixante-dix mètres carrés, illuminé par une grande baie vitrée et réchauffé par une cheminée de pierre et de brique qui invite aux veillées. La cuisine, indépendante et équipée, se prête aux repas généreux, tandis qu'une chambre de belle taille et une salle de bains complète offrent déjà, de plain-pied, confort et commodité.
À l'étage, le palier mène à deux vastes chambres, un bureau discret et une salle de jeux prête à accueillir rires et billard.
Le sous-sol partiel abrite une cave, un garage accolé prolonge la maison, et un chalet de bois complète l'ensemble comme une respiration supplémentaire.
Les terrasses, ouvertes sur un terrain de plus de deux hectares et demi entièrement arboré, laissent entrer le murmure de la nature et la promesse des saisons.
Cette demeure au charme sincère attend des travaux pour révéler toute sa force, mais déjà elle raconte une histoire de famille et de sérénité au coeur de la Sologne.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 248 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3940 € TTC / an et 5370 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY