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Exclusivité
Réf. VTEMAICLL433

Achat Maison 3 pièces 60m² MISSILLAC 44780

196 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (190001 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 1km du centre de Missillac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, offre une surface habitable d'environ 60 m2 et une parcelle de 700m2.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux avec poêle à granulés, et une buanderie.
L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée Sud-Est bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne.
Un abris et un garage en tôles vous permettront de stocker outils et salon de jardin.

Agencement fonctionnel, localisation idéale !

Une visite vous permettra de vous projeter rapidement, contactez-nous pour l'organiser au plus vite !

Diagnostic réalisés le 15/10/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.42% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 190 000 EUR
Prix honoraires inclus : 196 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 60 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MISSILLAC (44780) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (71 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      71
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 430 € TTC / an et 640 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MCM Ma Coach Maison

    3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET

    Appeler l’agence Tél : 02 51 16 23 55
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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