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Réf. PMV1340150858

Achat Maison 6 pièces 150m² AMANCY 74800

1 265 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Belle maison familiale avec grand terrain, piscine et vaste hangar attenant
Idéalement implantée sur une magnifique parcelle paysagée et clôturée de 2 185 m2, cette maison contemporaine de 2002 offre environ 150 m2 habitables et un hangar attenant de plus de 300 m2, parfait pour une activité professionnelle, un grand garage ou un espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bureau lumineux, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un espace dressing. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant un accès direct à la terrasse extérieure -- idéal pour recevoir en toute convivialité.
À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres confortables, dont trois avec accès au 2 balcons, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et verdoyant avec :

Une piscine parfaite pour les beaux jours,
Une pergola pour vos moments de détente,
Un puits et des pré-installations électriques pour vos projets futurs,
Un terrain plat et soigneusement paysagé, idéal pour une vie en famille.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Les propriétaires actuelles dépensent environ 1800 EUR / an pour le chauffage et l'eau chaude.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMANCY (74800) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4410 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    4807 IMMOBILIER

    126 RUE CARNOT 74800 LA ROCHE SUR FORON

    Appeler l’agence Tél : 04 50 25 83 59
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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