Achat Maison 5 pièces 117m² LE POET LAVAL 26160
349 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 335
Description du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !
Au coeur de la Drôme Provençale, dans le charmant village classé du Poët-Laval, à seulement 5 minutes de Dieulefit, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 117 m2, nichée dans un cadre verdoyant sur un vaste terrain arboré d'environ 7 000 m2.
Vous serez immédiatement charmé par son environnement paisible et naturel, propice à la détente et à la vie en plein air. Le grand jardin offre de multiples possibilités : création d'un potager, installation d'une piscine, aménagement d'espaces de loisirs ou d'un lieu idéal pour vos animaux. La terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement la pièce de vie lumineuse et conviviale.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 39 m2 vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement : les combles d'environ 80 m2 sont aménageables, la toiture est refaite, la fosse septique est conforme, et le terrain est piscinable.
Des travaux de rénovation vous permettront de la moderniser à votre goût et d'en faire votre résidence principale ou secondaire idéale.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant grands espaces et authenticité provençale.
Pour en savoir davantage sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence directement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE POET LAVAL (26160)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info3196161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3373 € TTC / an et 4563 € TTC / an
01/01/2000
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND